Новости

19 Апр 2017

Перепланировка: что можно и что нельзя?

Перепланировка или переустройство жилого помещения  регламентируется нормативно-правовыми актами российского законодательства. Главное – помнить, что изменения в квартире не должны влиять на безопасность и исходную конструкцию дома, а также представлять угрозу для жизни, здоровья и имущества, проживающих в МКД.

К перепланировке относятся:

- перенос и разборка перегородок; 
- перенос и устройство дверных проемов; 
- устройство дополнительных помещений, таких как кухня, санузел; 
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; 
- устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

Собственникам необходимо соблюдать официальную процедуру  согласования при проведении работ по перепланировке для последующих изменений в техническом паспорте. 

Первое, что необходимо сделать – получить технический паспорт в Областном центре технической инвентаризации. Адрес: улица Сони Кривой, 75 а, телефон для справок: 232-32-05.

Далее заказать проект перепланировки. В случае если планируемые работы не затрагивают несущие конструкции дома, проект можно заказать в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации и имеющей свидетельство о допуске к таким работам. Если работы затрагивают несущие конструкции, то проект выполняет застройщик. Для определения типа предоставляемой документации необходимо обратиться в ГУ «Государственная жилищная инспекция».

Сдать пакет документов в ГЖИ:

- заявление; 
- правоустанавливающие документы на помещение; 
- проект переустройства или перепланировки помещения; 
- технический паспорт жилого помещения, для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения; 
- согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, занимающих  переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

Какие работы можно делать без согласования:

- ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета; 
- устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету; 
- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству; 
- перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни; 
- установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов; 
- устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений; 
- изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; 
- перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей); 
- замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

maxresdefault.jpg 

 

 


Возврат к списку