Квартира в новостройке от застройщика
22.03.2019
Покупка квартир в строящемся доме сулит многие выгоды. Поэтому люди начинают активно интересоваться особенностями таких сделок.
Приобретение жилья в новостройке
Покупая до фактического строительства дома, вы получаете множество выгод: широкий выбор вариантов и стоимость существенно ниже на вторичном рынке. Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в Челябинске хорошим выбором будет новостройка.
На что обратить внимание?
Собираетесь купить жилье в новостройке? Тогда вам надо проверить:
- надежность строительной компании;
- количество сданных объектов;
- расположение будущего жилья относительно остановок , магазинов и т. д;
- есть ли у компании-застройщика определенные законом документы и лицензии на строительные работы.
Покупка недвижимости у застройщика
Если вы хотите избежать проблем, покупайте квартиру у застройщика, которому вы доверяете. Но для этого его надо тщательно проверить. Изучите компанию по разным источникам: через сайт ЕГРЮЛ и Росреестра, сайт самой организации, по форумам и отзывам на строительных порталах от других людей.
Первоначальный взнос
Внесение аванса – это гарантия того, что покупатель не передумает с покупкой и застройщик сможет смело закладывать свои средства в строительство. Размер взноса указывается в договоре долевого строительства и может быть от 20 до 80 процентов.
Перечень документов
Чтобы сделка по покупке недвижимости состоялась, необходимо собрать ряд документов.
- Паспорт;
- Согласие супруга на покупку квартиры (если покупатель в браке);
- Кредитный договор, справка 2-НДФЛ, договор страхования, сертификат об оценке жилья (если берется ипотека).
Договор купли-продажи
Стандартный договор содержит:
- Всю информацию о сторонах сделки.
- Стоимость продаваемого объекта.
- Сроки оплаты.
- Дата подписания.
- Подписи сторон с полной их расшифровкой.
Что делать, чтобы исключить обман?
Чтобы не стать жертвой мошенников, надо соблюдать ряд правил:
- Не заключать сделки по доверенности.
- Внимательно изучайте прошлое выбранной компании-застройщика.
- Для расчетов пользуйтесь услугами банка.
- Заключайте сделку с квалифицированным юристом или агентством недвижимости с большим стажем работы.
- Отдавайте деньги после государственной регистрации сделки по продаже квартиры.
Страхование от застройщика
Квартиры в новостройках от застройщика чаще всего покупают вместе со страховкой.
Страховка позволяет покрыть риски, связанные с долевым участием. Её недостатки тоже хорошо известны – её цена и необходимость собирать множество документов при наступлении страхового случая. Заключать договор страхования или нет – решать вам.