Квартира в новостройке от застройщика

22 Марта 2019

Покупка квартир в строящемся доме сулит многие выгоды. Поэтому люди начинают активно интересоваться особенностями таких сделок.

Приобретение жилья в новостройке

Покупая до фактического строительства дома, вы получаете множество выгод: широкий выбор вариантов и стоимость существенно ниже на вторичном рынке. Поэтому тем, кто хочет купить квартиру в Челябинске хорошим выбором будет новостройка.

На что обратить внимание?

Собираетесь купить жилье в новостройке? Тогда вам надо проверить:

  • надежность строительной компании;
  • количество сданных объектов;
  • расположение будущего жилья относительно остановок , магазинов и т. д;
  • есть ли у компании-застройщика определенные законом документы и лицензии на строительные работы.

Покупка недвижимости у застройщика

Если вы хотите избежать проблем, покупайте квартиру у застройщика, которому вы доверяете. Но для этого его надо тщательно проверить. Изучите компанию по разным источникам: через сайт ЕГРЮЛ и Росреестра, сайт самой организации, по форумам и отзывам на строительных порталах от других людей.

Первоначальный взнос

Внесение аванса – это гарантия того, что покупатель не передумает с покупкой и застройщик сможет смело закладывать свои средства в строительство. Размер взноса указывается в договоре долевого строительства и может быть от 20 до 80 процентов.

Перечень документов

Чтобы сделка по покупке недвижимости состоялась, необходимо собрать ряд документов.

  • Паспорт;
  • Согласие супруга на покупку квартиры (если покупатель в браке);
  • Кредитный договор, справка 2-НДФЛ, договор страхования, сертификат об оценке жилья (если берется ипотека).

Договор купли-продажи

Стандартный договор содержит:

  • Всю информацию о сторонах сделки.
  • Стоимость продаваемого объекта.
  • Сроки оплаты.
  • Дата подписания.
  • Подписи сторон с полной их расшифровкой.

Что делать, чтобы исключить обман?

Чтобы не стать жертвой мошенников, надо соблюдать ряд правил:

  • Не заключать сделки по доверенности.
  • Внимательно изучайте прошлое выбранной компании-застройщика.
  • Для расчетов пользуйтесь услугами банка.
  • Заключайте сделку с квалифицированным юристом или агентством недвижимости с большим стажем работы.
  • Отдавайте деньги после государственной регистрации сделки по продаже квартиры.

Страхование от застройщика

Квартиры в новостройках от застройщика чаще всего покупают вместе со страховкой.

Страховка позволяет покрыть риски, связанные с долевым участием. Её недостатки тоже хорошо известны – её цена и необходимость собирать множество документов при наступлении страхового случая. Заключать договор страхования или нет – решать вам.